Мы обслуживаем инженерные системы и сети зданий, домов и сооружений; системы вентиляции и кондиционирования.

Обслуживание систем должно проводиться владельцем, арендатором или специальными организациями, что отражается в соответствующих договорах. К обслуживанию инженерных систем относится обслуживание и поддержание систем в работоспособном состоянии, предупреждение аварийных ситуаций, и оптимизацию их работы для обеспечения максимальной экономической эффективности.

Комплексное обслуживание инженерных систем включает:

  • техническое обслуживание (курирование и ремонт инженерных систем, регулировка оборудования, ремонтные работы);
  • профилактические мероприятия (сезонные и плановые осмотры);
  • работы по ликвидации аварийных ситуаций;
  • косметический ремонт;
  • хозяйственное обслуживание;
  • клининговые услуги;
  • организация парковочных мест;
  • озеленение;
  • вывоз бытового мусора и других отходов.

Виды и содержание работ:

ЕЖЕДНЕВНЫЕ: Каждый день проводится визуальный осмотр оборудования и коммуникаций, чистка
наружных поверхностей. При необходимости устраняются мелкие неисправности.

ПЛАНОВО-ПРОФИЛАКТИЧЕСКИЕ: Производятся в соответствии с графиком без отключения системы.
Они включают тестирование оборудования, проверку его соответствия нормативным характеристикам. Также
могут выполняться подтяжка креплений и мелкий ремонт. В случае обнаружения серьезных неисправностей
принимаются соответствующие меры вплоть до отключения системы.

ПЛАНОВЫЙ ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ: Проводится с кратковременным отключением системы. Он требует
разборки оборудования, чистки внутренних деталей, замены комплектующих, отработавших ресурс. Целью
планового ремонта является недопущение аварийных отключений.

СЕЗОННЫЕ: Некоторые виды инженерных систем работают в сезонном режиме, например таковыми
являются системы отопления. Задача проведения техобслуживания заключается в подготовке оборудования
и сетей к сезону.

АВАРИЙНЫЕ: Аварии – самое неприятное событие в работе инженерных систем. Грамотное ежедневное и
планово-профилактическое обслуживание сводят к минимуму риск возникновения чрезвычайных ситуаций,
однако не исключают их полностью. При аварийном отключении задачей персонала является восстановление
работы системы в кратчайшие сроки.

Обслуживание систем вентиляции:

В обслуживание систем вентиляции входит контроль над показателями работы. От этого зависит результативность работы вентиляционной конструкции и исправность ее отдельных элементов:

  • определение температурного показателя в помещении;
  • измерение влажности воздуха;
  • определение подвижности воздушных частиц.

В случае, если полученные нормы не соответствуют стандартам, то требуется незамедлительное выяснение причин, повлекших эти отклонения и их устранение.

Обслуживание систем кондиционирования:

  • чистка кондиционеров;
  • заправка кондиционеров;
  • ремонт.

Специфика обслуживания разных инженерных систем:

  • электросети (проверку состояния проводки, изоляции, соединений, монтажных конструкций, оперативное отслеживание нагрузки и оценку соответствия работы электрооборудования техническим нормам);
  • водоснабжение и отопление (устранение перебоев в подаче воды, выявление и ликвидацию протечек, ремонт запорной арматуры);
  • водоотведение.(очистку канализационных труб от загрязнений, выявление и устранение протечек, при необходимости – замену вышедших из строя участков);
  • отопление (сезонный характер работы: работы проводятся перед отопительным сезоном и включают осмотр труб, их очистку, измерение коэффициента теплоотдачи);
  • вентиляция и кондиционирование (осмотр систем для выявления и ликвидации засорений, а также чистку воздуховодов и замену фильтров);
  • слаботочные линии (телефон, компьютерные коммуникации, сигнализация, и они тоже нуждаются в техническом обслуживании).

У компании, проводящей обслуживание должны быть: разрешение, которое позволяет осуществлять работы подобного характера; документы по аттестации работников; прайс-лист с ценами на предоставляемые услуги.